Комплексное развитие территорий (далее - КРТ) – это деятельность, направленная на создание благоприятных условий проживания населения. В рамках этой деятельности создаются не только конкретные объекты (многоквартирные дома, объекты торговли и т.д.), но и инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники), инженерные объекты (дороги, сети).
В результате осуществления КРТ возможно решение двух важных проблем:
- снос и реконструкция не отвечающих современным требованиям аварийных, ветхих, морально устаревших объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов и объектов инфраструктуры (критерии включения таких объектов установлены ст. 65 Градостроительного кодекса РФ, Постановлением Правительства Пензенской области № 513-пП от 19.08.2021);
- строительство новых объектов, в том числе многоквартирных домов, объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры и благоустройство территорий по единому проекту.
Цели КРТ:
- повышение эффективности использования территорий;
- содействие в создании объектов социально-транспортной инфраструктуры;
- повышение доступности таких объектов для населения;
- создания мест труда, обслуживания;
- привлечение внебюджетных источников.
Виды комплексного развития территорий:
◦ Комплексное развитие жилой застройки;
◦ Комплексное развитие нежилой застройки;
◦ Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей;
◦ Комплексное развитие незастроенной территории.
