ПЕРЕЧЕНЬ
документов, запрашиваемых у контролируемых лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Пензенской области
-
При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Пензенской области должностные лица Управления (Инспекции) государственного строительного надзора и сохранности автомобильных дорог Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области запрашивают у лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее- контролируемые лица) следующие документы:
1) учредительные документы контролируемого лица;
2) реквизиты банковского счета контролируемого лица;
3) документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности или аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае если договор аренды указанного земельного участка заключен на срок один год и более);
4) прошедший государственную регистрацию в установленном порядке договор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и платежные документы к ним, подтверждающие факт оплаты по договору;
5) документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (акты выполненных работ формы КС-2; справки о стоимости работ и затратах формы КС-3; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты юридическим лицом работ (услуг) сторонним организациям);
6) документы, удостоверяющие полномочия представителя контролируемого лица, осуществляющего привлечение денежных средств для строительства (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени организации без доверенности, либо доверенность, выданная и оформленная в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации);
7) реестр заключенных договоров на привлечение денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
8) справка об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
9) организационно-распорядительный документ контролируемого лица о принятии учетной политики;
10) бухгалтерская (финансовая) отчетность (ежеквартальная и годовая), расшифровка строк бухгалтерского баланса;
11) рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета, необходимые для ведения бухгалтерского учета в соответствии с требованиями своевременности и полноты учета и отчетности, данные счетов синтетического и аналитического учета фактов хозяйственной жизни контролируемого лица;
12) первичные учетные документы;
13) регистры бухгалтерского учета, применяемые для регистрации и накопления данных, связанных с фактами хозяйственной жизни контролируемого лица;
14) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
15) передаточный акт или иной документ о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подписанный сторонами.
2. Контролируемые лица вправе по собственной инициативе представить следующие документы:
1) разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае завершения его строительства в полном объеме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства);
3) проектную декларацию и изменения в проектную декларацию, внесение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации в области долевого строительства;
4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за месяц до даты ее предоставления.
Примечание:
1.Указанные в подпунктах 1-11 пункта 1 настоящего Перечня документы представляются в копиях, заверенных н руководителем контролируемого лица (лицом, исполняющим его обязанности), страницы документов, указанных в пунктах 7-8 пункта 1, подпункте 3 пункта 2 настоящего Перечня, нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем контролируемого лица (лицом, исполняющим его обязанности) и скрепляются печатью контролируемого лица (при ее наличии).
2. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, указанная в абзаце втором подпункта 9 пункта 1 настоящего Перечня не предоставляется контролируемым лицом в случае, если контролируемое лицо освобождено от обязанности предоставляет такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
Перечень сведений, которые могут запрашиваться Министерством у контролируемого лица в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирного дома на территории Пензенской области
-
Документ, подтверждающий полномочия членов правления жилищно-строительного кооператива (в том числе председателя правления), члена ревизионной комиссии (ревизора) и главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) такого кооператива.
-
Протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива.
-
Документы, подтверждающие итоги голосования.
